有限会社ファインエステート
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クレステージ宮前のココがおすすめ!


1)家賃3万円台でRCマンションに暮らせる魅力。
 一般的に賃料4万円未満でお部屋探しをする場合、選択肢としては木造アパートのみ。
クレステージ宮前は、家賃のご予算3万円台でRC(鉄筋コンクリート)マンションへの居住が可能です。

2)教育大生さんの居住割合が全体の4割超。
 教育大学函館校に通われる学生さんがお住まいになられているのは全32戸中14戸(43.75%・2016年9月1日現在)。
例年、大学に合格した新入生5~6名があらたに契約を結ばれているので、新入生にとっては安心してお住まいいただけます。

3)教育大の南通用門まで徒歩1分。
 土地勘が無い中、大学の合格発表と同時に急いでお部屋を決めたはいいが、「やはり大学から遠くて通学が大変」。そういった理由から、在学途中で“大学に近い賃貸物件にお引越し”される方もいらっしゃいます。クレステージ宮前は教育大の敷地まで徒歩2分、正面玄関まで徒歩4分の場所にありますので、雨の日や吹雪の日もさほど苦にすることなく通学ができるところが人気のポイントです。

4)玄関には防犯性の高い特殊キーを採用。
 マルチロック、またはロイヤルガーディアンと呼ばれるピッキング行為をブロックできる防犯性の高い特殊キーを玄関ドアに採用しています。さらに、「バンピング」や「カム送り解錠」「ドリル破壊」といった新たな手口にも対抗できる構造を持っています。

5)標準装備の灯油FFストーブは2年前に新品に交換済み。
 ご入居中に暖房器具の不調や故障が発生しても、当マンションにガスや灯油を供給している燃料業者さんがすみやかに対応してくれるので安心。また、灯油は屋外ホームタンクよりポンプで自動供給していますので、入居者ご自身で灯油を手配するなどの煩わしさもありません。

6)温水洗浄機能付き便座(シャワー式トイレ)を標準装備。
 今や日本国内での洗浄機能付き便座の普及率は70%超。クレステージ宮前では生活必需装備として全戸に標準実装しています。

7)中心商業施設が集約された本町交差点まで徒歩13分。
銀行やデパート・専門店・飲食店などが集約された本町エリアまでおおよそ1km、徒歩13分の至近距離。例えば、飲食店でアルバイトを探す場合には当マンションから徒歩で通える範囲に集約されているため、交通費だけでなく時間の節約も出来てしまうなど、クレステージ宮前は通学の便が良いだけでなく、周辺利便施設にたいへん恵まれた立地にあります。
函館へお子様を送る親御さんへ
   ~1年生のうちから、「間違いのない部屋探し」をおすすめします~

 「急いでお部屋を決めてしまった」ための弊害を多く目のあたりにしています。
例年多くの新入生さんを受け入れている当社が実感している以下のケースをご覧下さい。
「4年間引っ越し不要」な物件を選ぶことは、お子様にとっても非常に重要です。

1.部屋に不満が多いと、学業以外に影響が出てしまいます
 ~新生活が落ち着くと、お友達同士でお部屋を行き来しあうようになります。お友達のお部屋の綺麗さに惹かれ、お引越しを希望されるようになってしまうようです。
 →クレステージ宮前はその真逆で、入居学生さんがお友達を新たな入居者さんとして連れてきてくれる物件です。

2.ご両親が最優先に気にかけてあげるべきは「学校からの近さ」です
 ~距離の遠さはやはり「単位の履修」「学生生活の充実」に直結します。「自転車があれば…」と思っていても、天候が悪ければ自ずと学校から足は遠のきます。
 →アパート入口から大学の南通用門やキャンパスが見える本物件、学生さんも余裕をもって通学でき、スムーズに進学・卒業されています。

3.いずれ学校にとどまる時間が長くなると、朝と夜がより大変になります
 ~履修内容等にもよりますが、進級につれて学校にいる時間帯が長くなる学生さんもいるようです。夜遅くの帰宅は、特に女の子には大変ではないでしょうか。
 →女子の受入れ実績、現入居率いずれからも「女の子に暮らしやすい物件」と立証されているのがクレステージ宮前です。 

4.実生活の充実も重要なファクターです
 ~買い物にすぐ出られたり、アルバイト先が豊富な環境だということも学生さんには重要になります。市街地に近い立地と静かで安全な立地の両立が必要です。
 →閑静な住宅街にありながら徒歩圏内に大型スーパーや複合商業施設・デパート、金融機関等が林立しており、アルバイト先も非常に充実しています。

5.防犯面も気にとめましょう
 ~オートロック物件があまり多くない函館において、せめて防犯面に配慮している物件を探しましょう。
 →クレステージ宮前は「防犯特殊キー」を採用しています。ちなみに当エリアは学生さんが多いことから警察による「パトロール重点地域」です。

6.寒冷地ゆえの心配から極力守ってあげましょう
 ~水道の凍結や、木造物件の場合の室内の冷え込み。除雪の大変さや光熱費の高騰。これらに該当しにくい物件を選びましょう。
 →RC造で保温性が高いため、ひと晩水落としを忘れた程度では凍結の心配不要。設備の灯油暖房一台で十分賄え、光熱費も比較的安定・安価です。

7.寮や下宿は制約が多いこともお忘れなく
 ~門限や建物内でのルールがあったり、更新(入居の延長)ができなかったり…。学生さんの意図しない理由で引っ越しを余儀なくされるケースも多いようですよ。
 →これら寮・下宿から移り住んでこられる学生さんが非常に多いのも本物件の特徴です。

8.学生生協さんには情報を公開していません
 ~学生さんの口コミや通常の募集だけで入居者さんを募っています。
 →自信をもってお勧めできるから、内覧時にはしっかり学生さんとお会いして本物件の魅力をご説明しています。

9.ネット接続サービス開始
 ~今や必要不可欠なライフラインであるインターネット環境。入居手続きと一緒に済ませられます。
 →月額1,280円で気軽にWI-FI通信が使用できます。解約金等は発生しませんので、一般サービスを利用する理由は、もはや無くなります。
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