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2017年01月18日
ブログ

空室解消リフォームの実践

 現在当社で掲載中の、昭和タウンプラザ近くのペット相談可の貸家、現在リフォーム中です。 

今回の場合は「空室期間が長引いたための対応」とはちょっと違います。

大家さんと退去後のお部屋の点検をしている際に、数か所の不具合を見つけたことから話が持ち上がりました。

具体的には「設備品の劣化」「和室の床鳴り」だけだったのですが、畳も若干色あせており和室全体の雰囲気が暗いように感じられ、思い切って大家さんに和室の修繕も持ちかけたのです。

最初は「明るい和室にしてイメージを一新してみませんか?」という内容だったものが、いろいろ議論していくうちに大家さん側から「思い切ってオール洋室にしてしまおう!」と切り出してこられたのです。

当社の取り組みを説明していくなかで、大家さんにもその考えがご理解いただけたようです。

 和室はこのような状態でした↓


戸建は条件内で選べるほど件数もないため、このままでも入居者さんは見つかるんだと思います。

でも、

・和室を好まれるご家族が以前に比べると格段に少なくなった

・洋室に改修することで、さらに物件の賃貸利用の寿命が延びた

・多くの和室がある戸建の場合、その和室は「部屋」として使われていないケースが多い

これらのことを考えると、間違いなく今回の決断は正しいものなのではないでしょうか。

「次の方にも気持ちよく入居してほしい」

そんな大家さんの願いを実現すべく、現在鋭意工事中です。


来週には生まれ変わった姿を公開できると思います。

お楽しみに!!

この記事を書いた人
宮崎 拓馬 ミヤザキ タクマ
宮崎 拓馬
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